Om du är som många av oss har du inteckningen i ditt hem förutom att du KÄMPA tillsammans gör din vanliga månatliga betalningar. Men kanske du har hört runt någon i din familj eller någon på arbetet för refinansiering deras inteckning och fordringar gentemot har sparat tusentals dollar. Till skillnad från många av dessa "bli rik snabbt" historier, de bara kunde tala sanning. Refinansiering din inteckning kan dramatiskt förbättra din ekonomi.
Lämpliga nu bolåneräntor är låga plus en gammal tumregel säger de rådande bolåneräntor är 2 punkter lägre jämfört med din nuvarande inteckning ränta, måste du noggrant överväga refinansiering.
Refinansiering din inteckning skulle kunna spara stora pengar i det långa loppet.
Alternativt refinansiering kunde ge dig en källa till kapital till lägre din skuld, förbättra ditt hem eller göra
ett stort inköp (som den nya bilen för dig att byta ut åtta år gammal rost skopa).
Å andra sidan är inteckning refinansiering inte den mirakelmedicin och du borde ta reda på när det är perfekt för dig.
Hur sparar jag pengar genom refinansiering min inteckning?
Några av fördelarna för refinansiering din inteckning kan vara,
• Du kan göra lägre månatliga betalningar.
• Du kan bygga eget inuti ditt hem snabbare (om du fortsätter att göra samma betalningar som grundar sig på den lägre inteckning ränta).
• Om du har en justerbar sats inteckning du kan låsa in en fast ränta inteckning förutom att få säkerheten att veta vad din inteckning betalningar skall för livet på din inteckning.
• Eller gå från en befintlig justerbar sats inteckning på vägen mot en tillsammans med den lägre plus eventuellt fler säkringar (gillar bättre betalning samt kepsar ränta).
• Slutligen kan refinansiering gör att du kan dra fördel av några av eget kapital (t.ex. kontanter) du har byggt upp i ditt hem under åren.
Låter bra, vad är nackdelarna för att refinansiering?
I princip nackdelarna är kostnaderna plus risk. Allas situation är unik och din personliga situation kommer att avgöra om det är vettigt för dig refinansiera din inteckning.
Refinansiering inteckningen är mycket likt att skaffa din första inteckning, så det regelbundet många avgifter i samband med refinansiering. Faktum är att enligt för dig att Utlåning Tree.com, helt enkelt på grund av de avgifter som genom refinansiering, kan det ta över tre år som kommer att realisera de besparingar från en inteckning refinansiering.
Typiska refinansiering plus risker
• arvoden för dig att refinansiering sannolikt även originering avgifter, söker titel, avgifter undersökning bedömningar egendom förutom inom Dessutom får långivaren vill ha "poäng" eller en på framsidan betalning av den andel av egendomens värde. Alla dessa avgifter tillsammans kan stöta på tusentals dollar. Om du planerar att stanna i ditt hus för ett antal år, kan det vara värt mot betala avgifterna för att få en lägre inteckning betalning. Men om du tänker sälja inom de närmaste åren, kan ditt månadssparande väl inte återta avgifter.
• Du kanske kan mot spara flera av dessa avgifter genom att handla via din nuvarande inteckning innehavare, men de har ingen rättslig skyldighet mot minimera avgifterna. Också inte luras av annonser talar om ingen avgift inteckningar, alla inteckningar har avgifter, kallar de bara dem lite annan eller lägga kostnaden mot ränta.
• Din nuvarande inteckning sannolikt har en förskottsbetalning straff inbyggd i den, så du borde betala för att komma ur din första inteckning.
• Slutligen finns det alltid en risk att ditt hem kunde gå ner i värde och du kan hamna tillsammans med inteckning större jämfört med värdet på ditt hem.
Refinansiering när källan till medlen.
Även om refinansiering kan leverera färdiga finansieringskälla (ett uttag inteckning) för stora kostnader, kan avgifterna vara en stor avskräckande. Trots att du inte skulle behöva betala refinansiering avgifterna för låsa upp många av era hem kapital. Som husägare har du andra källor tillgängliga medel som kommer dig, eftersom ett topplån, det hem kapital lån (en HEL) eller hem kapital kredit (kallas ibland hem kapital kredit eller HELOC).
Topplån
• Medan den andra inteckningen lägger en ytterligare inteckning i ditt hem (och kommer att kräva större totala månatliga betalningar), får du pengar i klumpsummor vanligtvis med en fast ränta samt fasta månatliga betalningar. Fördelarna är, up front kostnader kommer inte vara lika hög som den totala refinansieringen av din inteckning.
Home Equity Loan
• I likhet med ett topplån får du en klumpsumma på pengar som är säkrad genom eget kapital som du har i ditt hem. Återigen interestis vanligtvis fast ränta (oftast nära till primeränta plus 1 - 2%) plus återbetalas genom regelbundna månatliga betalningar.
Hem Equity kredit
• Till skillnad från andra inteckning eller hem kapital lån, gör att hem kapital kredit du komma åt pengar eftersom du behöver det (oftast från checkar eller kreditkort). De pengar du lånar från krediten är återigen säkras genom eget kapital som du har i ditt hem. Du enda betala ränta när du har ett utestående saldo, samt den räntesats bygger vanligen på primeränta plus 1-2% marginal.
Något av ovanstående alternativ som använder ditt hem kapital sedan grund för att garantera ett lån kommer att ha ett antal inrätta avgifter i samband med dem. Den goda nyheten är, bör de inte eftersom hög eftersom kostnaderna för refinansiering din inteckning. En annan nackdel med de flesta bostadslån eget kapital är de inför några begränsningar för vad du kan göra genom hemmet när lånet är enastående, till exempel, kanske du inte kan hyra ut ditt hus. Plus, måste lånet uppenbarligen återbetalas när du säljer ditt hus.
Trots att många män och kvinnor försöker hitta källan till medel kan hem kapital lån med sin flexibilitet, lägre kostnader samt begränsad krångel vara precis vad de behöver. En extra bonus är att liksom i flera fall ränta på bostadslån eget kapital är avdragsgilla.
Utan tvekan, refinansiering din inteckning kan förbättra din privatekonomiska situation. Det är dock refinansiering inte för alla. Du måste utvärdera kostnaderna för refinansiering och avgöra när återbetalningstiden från refinansiering kommer att bli tillräckligt snabbt eller tillräckligt stor för att vara meningsfullt för dig. Kom också ihåg, om du vill utnyttja ditt eget, är refinansieringen inte ditt enda val.
Glöm inte att kontrollera hem inteckning refinansiering och refinansiering bolåneräntor här.
Genväg till avgörande tips om ämnet förlovning Ringar Bröllop - vänligen studera denna webbsida. Tiderna har kommit när korrekt information är verkligen bara ett musklick, utnyttja denna möjlighet.
