Tweede hypotheek is een lening die gegarandeerd ondergeschikt is aan eerste lening is ten opzichte van de dezelfde eigenschap. Tal van specifiek gesproken is het de 'tweede lening' in de juiste volgorde.
In onroerend goed, kan een eigen pand meerdere leningen tegen. De lening, die is geregistreerd bij de provincie of stad register, eerste heet de eerste hypotheek. De lening ingeschreven tweede heet de tweede hypotheek. Een eigenschap kan het bezit van een derde of zelfs vierde hypotheek, maar die zijn niet normaal.
Als hypothecaire lening gaat in verzuim is, behaalt de eerste hypotheek afbetaald voordat de tweede hypotheek vangsten geen geld. Vandaar, tweede hypotheek risicovoller voor de kredietverstrekker, die meestal de kosten van een hogere rentevoet. Tarieven en andere heffingen in hoge mate zouden worden gedifferentieerd. Dat is de reden waarom herfinanciering tweede hypotheek noodigste meer onderzoek.
Normaal gesproken kunt u tweede hypotheek te verkrijgen in twee methoden: de eerste, kunt u een woning met eigen vermogen hebben. Ten tweede kan je terwijl je het betalen van uw huis.
Tweede hypotheek Home Equity Loan
De maximale hoeveelheid van het geld kan worden geleend als tweede hypotheek wordt gekozen door een aantal componenten, met inbegrip van krediet geschiedenis, salaris, en de geschatte kosten van het huis enz. Het is normaal om te kunnen lenen om maximaal 100% van de geschatte kosten van de de woning, minus eventuele pandrechten, maar er zijn kredietverstrekkers die gaan boven de 100% bij het doen van over-leningen.
Tweede hypotheek-en eerste hypotheek samen
In verscheidene gevallen die u nodig heeft voor de tweede hypotheek te verkrijgen, terwijl de aankoop van uw huis.
Dit wordt ook wel 80/20, 85/15 lening of een 100% financiering.
Het schenkt je de kracht om een huis te kopen met bijna geen geld naar beneden.
Als u tot een sterke credit profiel, maar zijn grens budgetten te doen om een aanbetaling, misschien 80/20 hypotheken recht voor je.
Lenders normaal moet een aanbetaling van ten minste 3 tot 20 procent van de waarde te krijgen.
Als de hypotheek
geleende bedrag is voor een groot aantal dan 80 procent van de waarde te betalen, prive hypotheekverzekering (of PMI) is meestal wilde.
U kunt afweren winkelen PMI door het verkrijgen van een tweede hypotheek (piggyback lening) een back-up van uw eerste hypotheek. De eerste hypotheek wordt verstrekt voor 80 procent van het honorarium van de hypotheek en het 'meeliften' tweede hypotheek is voor de resterende 20 procent. De 80 procent kan een eerste hypotheek met vaste rente (15-jaar of 30-jarige) worden, met aanpasbare rente (vaak 5 / 1, 7 / 1 of 10 / 1 ingetogen periode ARM) of voor de lening.
De 20 procent tweede hypotheek kan een home equity kredietlijn die varieert met de prime rate worden. Gecombineerde, de twee leningen kunt u tot 100% van uw huis te kopen zonder geld naar beneden.
Tweede Hypotheek
Om de redenen uiteengezet in bovengenoemde paragraaf, tweede hypotheek hoger zijn dan de eerste hypothecaire rente. Als u een vaste rente tweede hypotheek lening, de rente is vastgesteld voor de looptijd van de lening. Steeds meer bedrijven geven ook variabele rente tweede hypotheek, ook wel bekend als verstelbare tarief hypotheken of armen. Deze steun voor periodieke rente-aanpassingen. Als u een eigen instelbare Beoordeel deze kan de kredietverstrekker aan te passen of anders geworden de rente. Deze rente wijzigingen moeten hebben boven-en meer down weerhoudt, evenals 'caps'. Wees zeker van dat u vindt uw rechten en plichten voordat u uw conclusie.
Factoren die Vergelijk voordat je een tweede hypotheek
1. De lengte van uw tweede hypotheek - wanneer is de terugbetaling van de lening nodig?
2. Denk na over de betaling berekeningen - Hoeveel zal uw maandelijkse betalingen de kosten en wat zal dat de dekking?
3. Overweeg geheel van de kosten in verband met het verkrijgen van een tweede hypotheek.
4. Control en wat voor soort bedragen van de aanvullende vergoedingen die nodig zijn voor het bereiken van een tweede hypotheek. (Percentage, of details, of plat tegen betaling).
5. Wat is de rente?
Ik dacht dat u misschien geïnteresseerd in het lezen van enkele van de kogel punten die in deze post over 30 jaar vaste hypotheekrente en hypotheek bankrate rekenmachine .
Verkrijgen van praktische dingen om te weten op het gebied van onvruchtbaarheid oplossingen - wees er zeker naar de pagina van deze web studie. De tijden zijn gekomen bij de beknopte info is echt slechts een klik van de muis, gebruik deze kans.
