Kokonaan tilit, käänteinen kotiin kiinnitysluotot laajentuneen on antaa räjähtää. Suurten ikäluokkien maat ovat eläkkeelle, ja suurimman, kotiin pääoma kertyy suurin osa pesämuna. Käänteinen kiinnitykset ovat välineitä, että osa näistä eläkeläisistä käyttää hyödyntää tätä pesämuna eläkkeelle elinkustannuksia. Uusia HUD Home Equity Conversion Kiinnitykset (HECM) on jo laajentunut noin kuin prosenttia ensimmäisen yhdeksän kuukauden aikana 2006 aikana vastaavan ajan vuosi sitten.
Mutta yhdessä käänteinen kotiin kiinnitysluotot laajentuneen tulee tehostaa mahdollisuuksia petoksiin ja huijauksia.
Käänteinen kiinnitykset ovat poikkeavat perinteisistä kiinnitykset menetelmiä vahvistaa ne houkuttelevat ajoneuvojen huijarit:
• käänteinen kiinnityksiä ovat tuotteita erityisesti suunniteltu ja kohdennettu eläkeläisille väestöryhmän kaikkein alttiimpia petoksille;
• huijarit ymmärtää, että kääntää kiinnitykset tukea vanhempi asunnonomistaja suhteellisen helposti huomattavan allas käteistä, ja
• käänteinen kiinnityksiä ovat vaikeampia havaita kuin perinteiset kiinnityksiä rakennuksen helpommaksi huijaus taiteilija sekoittaa ja saada voittoa uhreja.
Tässä artikkelissa tarkastellaan useita ja taktiikat huijarit soveltavat ja varotoimet käänteinen asuntolaina lainanottajat voivat saada suojella itseään.
Huijaus Tactic One - vähätellä Pre-Laina Neuvonta
Koulutettu velallisen huijaus taiteilijan pahin vihollinen - mutta se on jopa lainanottajan kouluttaa itseään ja valita hyötyä neuvontaa ja muita mahdollisuuksia lukea karkeasti kääntää kiinnitykset.
Kokonaan kolme käänteinen asuntolaina ohjelmat - HUD HECM, Fannie Mae: n Home Keeper ja Financial Freedom - tarve mahdollisten lainanottajien saada neuvontaa kanssa riippumattomana neuvonantajana erityisesti koulutettu kääntää kiinnitykset ennen poiminta lainaa.
Hiljattain Detroit-alue petosta, korruptoitunut lainanantaja saattoi pelastaa lainanottajalle epäselvää toimenpide hän myöntää lainaa. Hän ajatteli hänen laina olisi, 61.000 dollaria, kun signaali hän oli vieraan 103.000 dollaria. Arvaa kuka pussittanut 42.000 dollaria ero? Perusteellinen neuvonta istunto olisi antanut asunnonomistaja tarkka käsitys rehellinen summan hän oli oikeutettu. Valitettavasti uhri, syyttäjä tapauksessa kertoo Näin ei kuitenkaan tapahtunut:
"Neuvonta kokous kuvataan käänteinen asuntolaina kaava oli etsintäkuulutettu Financial Freedom ennen laina voidaan käsitellä. Mr. James olivat ilmoittaneet Ms Schultz, että hän voisi luopua neuvonta kokousta vain pyytämällä muutaman kysymyksen puhelimen välityksellä. "
Varoitus: Vaikka neuvonta puhelimitse on sallittua, se on aina edullisin tavata kasvoista kasvoihin neuvonantaja. Jos huomaat, että joku sinua olet toimivia on the method ehdottaa, että neuvontaa voi tehdä nopeasti over phone or otherwise vähättelee importance ennalta laina counseling, on highly epäilyttäviä.
Huijaus Tactic Kaksi - väärennyksestä
Väärentäminen on avaintekijä enemmän huijauksia. Ja Detroit mainittua asiaa, lainanantaja pyysi title yhtiön ehdottaa kahta valvonnan maksettava asunnonomistaja: yksi 61.000 dollaria which asunnonomistaja get ja toinen yksi 42.000 dollaria joka korruptoitunut lainanantaja endorsed with forged signature and deposited into his have account .
Eräässä Kaliforniassa tapauksessa kaksi huijarit - yksi toimii taloudellisena neuvonantajana muun yleismies - vakuuttunut vanhusten asunnonomistaja ottaa käänteinen asuntolaina päästä kotiin korjattavaksi. Taloudellisena neuvonantajana avasi tilin tuotto lainan ja väärennettyjen uhrin nimi päästä omaisuutta.
Toinen Kalifornian tapaus raportoitu Santa Cruz Sentinel osoittaa, kuinka vaarallista se voi olla merkki "keskeneräisiä" asiakirjat:
Rouva Sally Scott on 66 vuotta vanha. Kun hän saa sosiaali-ja eläkemaksujen tarkastusten perusteella hän voi vielä rakentaa rahat riittämään. Hän näki mainoksen "taakse" kiinnitys - laina, joka mahdollistaa ikääntyvien ikä 62 tai vanhempi saada käteistä lainaamalla vastaan kodeistaan eikä tarvitse takaisin niin kauan kuin he elävät siellä. Etsii vähän taloudellista tyyny, hän puhui asuntolaina edustaja noin 10.000 dollaria käänteinen asuntolaina.
Kun hän sai lainan paperit, hän huomasi, että lainan määrä oli 200000 dollaria. Välittäjä lupasi, että hän oli tullut eri numero, mutta korosti, että hän allekirjoittaa paperit ensin. Luottavainen välittäjä, rouva Scott allekirjoitti.
Viikkoa myöhemmin hän saa tarkistaa 200.000 dollaria. Hän on välittömästi ilmoitettava välittäjä, joka pahoitteli virhettä ja kehotti häntä lanka rahat takaisin. Kuten kävi ilmi, huomioon, että rouva Scott palasi rahaa kuului edustaja. Hän katosi, jättäen hänelle asuntolaina oletus ja mitenkään lainan takaisinmaksuun.
Varoitus: Älä koskaan allekirjoittaa asiakirjoja välilyönnillä täytetään tai korjauksia rakennetaan myöhemmin. Huolellisesti suojata pääsy jotta sinun ostokset ja muut tilit. Tarkastelu ja yhteen varmistaa tili ja laina lausuntoja säännöllisesti. Jos löydät jotain pieleen, ota yhteyttä rahoituslaitos välittömästi.
Kun Detroit mainittua asiaa, uhri saadaan kiinni huijauksesta, kun hän sai lainan ilmoitus tasapainoa hänen käänteinen asuntolaina (korko mukaan luettuna) olivat yhteensä 131.000 dollaria.
Myös tuo hyötyä vapaan luotto raportit käytössäsi mukaan liittovaltion lain. Tarkistaminen luotto kertomus vuosittain on myös hyvin tekniikka saada luvatonta taloudellista toimintaa nimesi alla.
Huijaus Tactic Kolme - Lataus ilmaiseksi käänteinen asuntolaina tiedot
Monimutkaisuus käänteinen kiinnitysten tarkoittaa, että se on luonnollista lainanottajien hakea apua ja neuvoja avuksi heitä tunnistamaan laina tavalla, löytää lainanantaja, tai yleensä, sekä selvittää, mitä he ovat ulotu. Eri huijarit ovat tarttuneet tähän tarjota - ja maksu - käänteinen asuntolaina todellisuus ja palvelut ovat kuluttajien saatavilla maksutta.
Esimerkiksi eri vanhempi asunnon ovat ottaneet yhteyttä yrityksiin laittanut tukea heitä saamaan käänteinen asuntolaina lainanantaja, vastineeksi osuuden lainasta. Tämänkaltainen järjestely olisi aina vältettävä. Mukaan HUD: n verkkosivuilla:
HUD ei suosittele soveltaa kiinteistön valmistelu palvelun tai palvelun maksut menot vain viitataan lainanottaja lainanantajan! HUD tämän tiedon ilman hintaa, ja HUD-hyväksytty asunto fysio ovat saatavilla ilmaiseksi tai hyvin vähän arvoa, tiedotus, neuvonta ja vapaa siirtämistä luettelo HUD-hyväksytty lainanantajat. Soita 1-800-569-4287, maksuton, nimen ja sijainnin HUD-hyväksytty asunto neuvontapalvelut lähellä sinua.
Varoitus: kävelymatkan päässä joku tarjoaa löytämään käänteinen asuntolaina lainanantaja arvo. Käyttää Internetiä löytää vapaata tietoa karkeasti kääntää kiinnitykset tai lukea yksi eri hyviä kirjoja, jotka on julkaistu viime vuosina.
Jos olet mielestäsi tarpeen ammatillinen rahoitussuunnittelija arvioida sinun kattava seikka - kuten käänteinen asuntolaina tekemistä - saada varmennettu rahoitussuunnittelija (YKP), joka luvut pois palkkio vain perusta ja joka on perillä käänteisen kiinnitykset (noin aren "t).
Huijaus Tactic neljä - poseeraa kuin hallituksen tai voittoa tavoittelematon edustuksellinen
Suosituin käänteinen asuntolaina - Home Equity Conversion Mortgage (HECM) - on virallinen järjestelmä Yhdysvaltojen asunto-ja Urban Development (HUD). Kuitenkaan HECM strategiaa eikä muita käänteinen asuntolaina strategioita markkinoidaan suoraan ylimmälle asunnon hallituksen työntekijää.
Häikäilemätön käänteinen asuntolaina myyntimiehet ovat olleet tiedossa edustamaan itseään vanhusten asunnon hallituksen edustajina tai vapaaehtoisia voittoa tavoittelemattomien organisaatioiden.
Varoitus: Varmista, että ymmärrät kuka olet tekemisissä ja mikä organisaatio ne edustavat. Älä arka noin pyytää sitä, kuten omassa toimistossa sijainti ja puhelinnumero. Käyttää resursseja yhtä HUD ja National Reverse Mortgage Luotonantajat Association (NRMLA) valvoa yhtiön.
Huijaus Tactic Five - niputtaminen asioita käänteinen asuntolaina rahoitus
Smart kuluttaja tietää, että paras tapa ostaa auto on erillinen osa kaupan - osta, rahoitus-ja kauppa-in - kustakin toiseen. Kanssa yhdistetty liiketoimi, se on helppoa kuluttaja on befuddled eikä tunnusta aito maksaa kokonaisuudessaan paljon. Mikä näyttää olevan "erinomainen menot" auton voi peittää kohtuuttomia rahoittaa maksuja tai alaspäin kauppa-maksuista.
Samoin normaali taktiikka huijarit on niputtaa käänteinen asuntolaina rahoitus jotain muuta, kuten koti parannuksia, elinkorot, korkean riskin sijoituksia, jotka asuvat luottaa tai omaisuuden valmistelu tuotteita.
Yhdessä Seattle-alueen osalta, iäkkäät kuluttajat olivat totesi, että elävä luottaa on saanut saamiseksi käänteinen asuntolaina. Toisessa tapauksessa, eläkeläiset kehotettiin poistamaan käänteinen asuntolaina ja käyttää etenee "sijoittaa" kuorma-autojen asennetut mainostaulut.
Usein kaksi tai useampia huijarit keksiä kuin joukkue. Esimerkiksi Kalifornian mainitussa asiassa aikaisemmin, häikäilemätön neuvonantaja ohjaa asunnonomistaja on koti korjaus urakoitsija joka on ollut osallisena huijaus ja joka törkeästi ylihintaa uhri korjaus-toiminto.
Jos saat selville itse tekemisissä jonkun kanssa joka yrittää niputtaa käänteinen asuntolaina toisen tuotteen tai palvelun tai ohjata sinut tiettyyn urakoitsija / lainanantajalle, on hyvin epäilyttäviä. Jos sinusta tuntuu täysin epämiellyttävä tai että henkilö on hyödyntää hyvin aggressiivista taktiikkaa, kävelymatkan päässä.
Varoitus: Kun kotiin parannuksia tai omaisuuden ajoitus palveluja tarvitaan, osta kaikkein tyydyttävä sopimus. Se on suurin voit löytää mitä etsit kuin niitä saada sinut. Asunnon tulisi välttää liiketoimintaa kenenkään kanssa, joka tulee kutsumatta ovelle, luo pyytämättä puhelun tai jonka nimi on rikki satunnaisesti lentäjä.
Kun olet saanut eniten tyydyttävä sopimus, punnitaan oman rahoituksen vaihtoehtoja - myös käänteinen asuntolaina. Holding nämä valinnat eri suojelee sinua mahdollisilta petoksilta ja tukea turvallisen tulet eniten vastinetta rahoille.
Check out my muita oppaan kiinnitys verokantaa laskin ja paras jälleenrahoittaa kiinnitys .
Gain käytännön vinkkejä alalla valuuttakaupasta - lue sivuston. Ajat ovat tulleet, kun oikea tieto on todella hyppysissäsi, käytä tätä mahdollisuutta.
