Druhá hypotéka je zajištěna úvěr, který je podřízen první úvěr proti témuž majetku. Četné výslovně řečeno, že je 'druhou půjčku' v pořadí.
V oblasti nemovitostí, může nemovitost vlastní více půjček proti němu. Úvěr, který je registrovaným kraj nebo město registru, první je tzv. první hypotéky. Půjčka registrované druhý se nazývá druhou hypotéku. Majetek může vlastnit třetí nebo dokonce čtvrté hypotéku, ale ty nejsou normální.
Je-li hypoteční úvěr jde do prodlení, získává první hypotéky splaceny před druhou hypotéku úlovky žádné peníze. Proto, druhý hypotéky jsou rizikovější pro věřitele, kteří obvykle poplatky vyšší úrokové sazby. Ceny a další poplatky by mohly být velmi rozdílné. To je důvod, proč refinancování druhou hypotéku potřeby dalšího výzkumu.
Normálně řečeno, můžete získat druhou hypotéku na dva způsoby: za prvé, můžete mít doma s vlastním kapitálem. Za druhé, můžete si jí, když se platí svého domova.
Druhou hypotéku jako úvěr Domů majetkových
Maximální množství peněz, které si lze půjčit za druhou hypotéku, je vybral některé součásti, včetně úvěrovou historií, plat, a hodnotí náklady na domov atd. Je normální, aby mohli půjčit až 100% z poplatku hodnocena domů, po odečtení zástavních práv, ačkoli tam jsou věřitelé, že půjde nad 100%, když děláte přes-kapitálové půjčky.
Druhou hypotéku a první hypotéku společně
V několika případech můžete požadovat získat druhou hypotéku, zatímco nákupu vašeho domova.
Toto je také nazvané 80/20, 85/15 úvěr nebo 100% financování.
Propůjčuje sílu si koupit domů s téměř žádné peníze-dolů.
Pokud patříte silný úvěrový profil, ale hranice rozpočty udělat pro zálohu, může 80/20 hypotéky je pro vás to pravé.
Věřitelé obvykle potřebují zálohu ve výši minimálně 3 do 20 procent hodnoty získat.
Pokud je hypotéka
výše úvěru je pro mnohé než 80 procent zaplatí hodnoty, soukromé pojištění hypoték (nebo PMI) je obvykle chtěl.
Můžete zažehnat nákupní Pmi získáním druhou hypotéku (piggyback úvěru) k zálohování vaše první hypotéky. První hypotéka je poskytována na 80 procent z poplatku hypotečního a 'zádech' druhou hypotéku, je pro zbývajících 20 procent. 80 procent první hypotéku může být fixní-Rate (15-let, nebo 30-let), nastavitelný-sazba (obvykle 5 / 1, 7 / 1 nebo 10 / 1 zdrženlivý období ARM), nebo zájem-pouze půjčky.
20 procent druhou hypotéku může být domácí kapitálové úvěrové linie, které se liší podle Prime Rate. Dohromady dvě půjčky vám ke koupi 100% vašeho domova bez peněz dolů.
Druhé úrokové sazby hypoték
Z důvodů uvedených v odstavci výše, druhý úrokové sazby hypoték jsou vyšší, pak první úrokové sazby hypoték. Máte-li pevnou sazbou druhého hypotečního úvěru, úroková sazba je stanovena na dobu trvání úvěru. Více firmám poskytnout rovněž s proměnlivou sazbou druhé hypotéky, také známý jako nastavitelná sazba hypotéky nebo rukou. Tato podpora pro pravidelné úrokové sazby-úpravy. Máte-li vlastní nastavení míry to umožňuje, aby věřitel upravit nebo se stanou rozdílné úrokové sazby. Tyto změny by měly mít zájem horní a víc se zadržuje, stejně jako 'čepice'. Být jisti, můžete zjistit svá práva a povinnosti, než si vytvoříte svůj závěr.
Faktory pro porovnání ještě před získáním druhou hypotéku
1. Délka vaší druhou hypotéku - když je splácení úvěru nutné?
2. Přemýšlejte o platbě výpočty - kolik bude Vaše měsíční splátky náklady a co bude, které pokrývají?
3. Vezměme si zcela na náklady spojené se získáním druhou hypotéku.
4. Ovládací jaký druh a množství dodatečných poplatků potřebných pro dosažení druhou hypotéku. (Procento, nebo podrobnosti, nebo byt poplatků).
5. Jaká je úroková sazba?
Myslel jsem, že by Vás mohly zajímat při čtení některých odrážek body obsažené v tomto post asi 30 roků pevné sazby hypoték a hypoteční kalkulačku bankrate .
Získat praktické věci vědět, v oblasti neplodnosti řešení - Ujistěte se, že ke studiu této webové stránce. Časy přišly, když stručné info, je opravdu jen jedno kliknutí myší, použijte tuto šanci.
