Pokud jste stejně jako mnoho z nás, máte hypotéku na svůj domov kromě vás ploužit aby vaše pravidelné měsíční platby. Nicméně, možná jste slyšeli kolem někoho uvnitř vaší rodiny nebo s někým v práci, že refinancován hypoteční a nároky vůči zachránit tisíce dolarů. Na rozdíl od mnoha z těchto "rychle zbohatnout" příběhy, jen by mohly být pravdu. Refinancování hypotéky může výrazně zlepšit vaši finanční situaci.
Vhodné nyní úrokové sazby hypoték jsou nízké a staré pravidlo říká, že by měla palce převažující úrokové sazby hypoték jsou 2 body nižší v porovnání s vaší současnou hypoteční sazby, musíte přesně zvážit refinancování.
Refinancování hypotéky může ušetřit značné peníze v dlouhodobém horizontu.
Alternativně refinancování mohl dodávat vám zdrojem kapitálu směrem k nižším váš dluh, zlepšení vašeho domova či učinit
velký nákup (např., že nové auto pro vás nahradit své osmileté rez kbelíku).
Na druhou stranu, refinancování hypotéky není šémem a ty by měly přijít na to, když je to ideální pro vás.
Jak mohu ušetřit peníze tím, že refinancování hypotéky můj?
Několik výhod, na refinancování vaší hypotéky může být,
• Mohli byste udělat nižší měsíční platby.
• Mohli byste postavit vlastního kapitálu uvnitř vašeho domu rychlejší (pokud budete pokračovat, aby se stejné platby na základě nižší sazby hypotečních úvěrů).
• Máte-li nastavitelná sazba hypotéky můžete uzamknout do pevné sazby hypotéky navíc získat jistotu, jaké jsou vaše hypoteční splátky musí být po celou dobu životnosti vaší hypotéky.
• nebo přesunout ze stávající nastavitelná sazba hypotečních k jednomu spolu s nižší sazbou plus možná i více ochranných prvků (například mnohem lépe placení, stejně jako míra čepice).
• A konečně, mohl refinancování vám umožní využít výhod několika vlastního kapitálu (tj. peněžní prostředky), kterou si vytvořili kolem svého domova v průběhu let.
Zní to skvěle, jaké jsou nevýhody, aby se refinancování?
V podstatě nevýhody jsou náklady plus riziko. Všichni situace je jedinečná, a vaše osobní situace bude diktovat jestli má smysl pro vás refinancovat své hypotéky.
Refinancování hypotečních úvěrů je velmi podobné, aby získali svou první hypotéku, takže tam jsou pravidelně četné poplatky spojené prostřednictvím refinancování. Ve skutečnosti, podle vás k půjčování Tree.com, prostě proto, že poplatky spojené prostřednictvím refinancování, může to trvat tři roky, které budou realizovat úspory z refinancování hypotéky.
Typické náklady na refinancování plus rizika
• Poplatky spojené se pro vás refinancování pravděpodobně zahrnovat vznik poplatky, hlava vyhledávání, průzkum poplatky, majetek odhady kromě rámci Kromě toho může věřitel chtít "body", nebo se před platbu procenta hodnoty nemovitosti. Všechny tyto poplatky spolu mohou spustit do tisíce dolarů. Chystáte-li o pobyt ve Vašem domě za několik let, může být užitečné k zaplacení poplatků, které mají dostat nižší splátky hypotéky. Pokud však uvažujete o prodeji v příštích několika let, může být váš měsíční úspory a ne znovunabytí poplatky.
• byste měli být schopni na uložení několika z těchto poplatků se zabývají přes své současné hypotéky držitele, ale oni jsou pod žádnou právní povinnost k minimalizaci poplatků. Také Nenechte se zmást tím, reklamy, mluví o hypotéky bez poplatku, všechny hypotéky mají poplatky, které stačí zavolat jim nic jiného, nebo přidat nákladů k úrokové sazby.
• Vaše současné hypoteční pravděpodobně má záloha trest postaven do toho, takže si budete měl platit, že k dostat z vaší první hypotéky.
• Na závěr je vždy riziko, že váš domov mohl jít dolů do hodnoty a ty by mohly skončit spolu s hypotečním větší ve srovnání s hodnotou vašeho domova.
Refinancování pokud je zdrojem finančních prostředků.
Zatímco refinancování může dodávat připravený zdroj finančních prostředků (cash z hypotéky) pro velké výdaje, může být poplatky hlavní odstrašující. Přesto byste neměli být nuceni platit poplatky za refinancování k odemknutí mnoho z vašeho domova vlastního kapitálu. Jako majitel domu máte jiné zdroje finančních prostředků, které budete, například proto, že druhou hypotéku, domácí kapitálové půjčky (HEL) nebo domácí kapitálové úvěru (někdy volal domů kapitálu úvěrové linie nebo Heloc).
Druhou hypotéku
• Zatímco druhou hypotéku staví další hypotéka na váš domov (a bude vyžadovat větší celkové měsíční platby), budete dostávat peníze v rámci paušální částky, obvykle s pevnou úrokovou sazbou, stejně jako fixní měsíční platby. Dávek, je až přední náklady nebudou tak vysoké jako celkem refinancování vaší hypotéky.
Domů Akciové úvěr
• Podobně jako druhou hypotéku, obdržíte paušální částku, která je zajištěna spravedlnost máte v domácnosti. Opět interestis obvykle pevné sazby (obvykle blízko k prime sazby plus marže ve výši 1 - 2%), plus je vrácena formou pravidelných měsíčních plateb.
Domů Akciové úvěrové linky
• Na rozdíl od druhého hypotéku nebo domácí kapitálové půjčky, domácí kapitálové úvěrové linie umožňuje přístup k peníze, protože ji budete potřebovat (obvykle od šeky nebo platební karty). Peníze půjčit od výše úvěru je opět zajištěna spravedlnost máte v domácnosti. Ty jediný platit úroky, když máte nedoplatek, stejně jako účtované úrokové sazbě je obvykle založena na Prime Rate plus 1-2% marže.
Některou z výše uvedených možností, které používají doma vlastní kapitál, protože základem pro zajištění úvěru bude mít řadu zřízeného poplatky spojené s nimi. Dobrou zprávou je, neměli by být, protože vysoká, protože náklady na refinancování vaší hypotéky. Další nevýhodou pro většinu domácí kapitálové půjčky je, že uložit několik omezení, na co můžete udělat prostřednictvím vašeho domova, zatímco úvěr je vynikající, například, nebudete se moci pronajmout svůj dům. Plus, úvěr samozřejmě musí být vrácena, pokud vám prodat váš dům.
Nicméně, pro mnoho mužů a žen se snaží najít zdroj finančních prostředků, domácí kapitálové půjčky se jejich pružnost, nižší náklady, stejně jako omezený potíží je právě to, co potřebují. Bonus navíc je, že stejně jako v několika případech, úroky z úvěrů vlastního domu je daňově uznatelné.
Nepochybně, refinancování vaší hypotéky může zlepšit vaše osobní finanční situace. Nicméně, refinancování není pro každého. Musíte vyhodnotit náklady na refinancování, a určit, kdy návratnost z refinancování jsou bude dostatečně rychle, nebo dostatečně velký smysl pro vás. Také pamatujte, že pokud hledáte proniknout do vašeho vlastního domu, refinancování není vaše jediná volba.
Nezapomeňte zkontrolovat refinancování hypotéky a sazby hypoték refinancování zde.
Zkrátit až k životně důležité tipy téma Zásnubní prstýnky Svatební - prosím prostudovat tuto stránku. Časy se ve chvíli, kdy správné informace, je opravdu jen jedno kliknutí myší, této možnosti využít.
